Chung cư Dragon Homes là tòa căn hộ duy nhất của khu đô thị Dragon Pearl tại xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh (Đức Hòa cũ). Khác với nhiều dự án đất nền xung quanh, đây là sản phẩm nhà ở cao tầng có tiện ích nội khu và đơn vị vận hành riêng. Bài viết đi sâu vào cấu trúc tòa nhà, cách bố trí công năng và các đơn vị tham gia xây dựng.

Cấu trúc tòa nhà Dragon Homes

Dự án gồm một tòa 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, xây trên khu đất khoảng 6.045 m² mặt tiền ĐT823D. Theo website chủ đầu tư, các tầng được phân chia công năng như sau:

Tầng hầm: khu để xe.
Tầng trệt: khối đế thương mại với 27 shophouse.
Tầng 2: hệ tiện ích riêng cho cư dân – hồ bơi, khu trẻ em, thư viện, coworking, phòng sinh hoạt cộng đồng.
Các tầng phía trên: 310 căn hộ 1PN, 1PN+ và 2PN.

Cơ cấu 337 sản phẩm

Sản phẩm	Số lượng	Tỷ lệ	Diện tích
Căn 1PN	14	~4%	42–46 m²
Căn 1PN+	216	~64%	53–56 m²
Căn 2PN	80	~24%	66–69 m²
Shophouse	27	~8%	58–190 m²
Tổng	337	100%

Cơ cấu nghiêng hẳn về căn nhỏ cho thấy chủ đầu tư nhắm vào người mua nhà lần đầu: gia đình trẻ, kỹ sư và chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp Đức Hòa.

Thiết kế căn hộ: ban công, ánh sáng, thông gió

Theo chủ đầu tư, 100% căn hộ Dragon Homes có ban công, thiết kế tối ưu diện tích sử dụng và đón ánh sáng, gió tự nhiên. Căn 1PN+ có thêm không gian đa năng làm phòng làm việc hoặc phòng học. Mặt bằng chi tiết từng căn chưa được công bố, và chủ đầu tư chưa nêu rõ diện tích tính theo tim tường hay thông thủy.

Shophouse khối đế dùng để làm gì?

27 shophouse ở tầng trệt phù hợp kinh doanh dịch vụ phục vụ cư dân: cửa hàng tiện lợi, cafe, dịch vụ gia đình. Khách hàng chính là 310 hộ trong tòa nhà và người làm việc ở khu công nghiệp lân cận. Giá, hình thức sở hữu và quy định kinh doanh shophouse chưa được công bố chính thức.

Các đơn vị tham gia dự án

Chủ đầu tư	Công ty CP Địa ốc One Vision
Phát triển dự án	Công ty CP Tập đoàn Zen Group
Thiết kế và giám sát	Nagecco
Tổng thầu xây dựng	NT Cons
Quản lý vận hành	DKRA Living