Pháp lý The Win City (tên pháp lý: Khu đô thị Bình An Đức Hòa – The Win City) là một trong những điểm mạnh nhất của dự án. Tính đến đầu năm 2026, dự án do Liên danh Thắng Lợi Homes – Gỗ An Cường – Xây dựng Central làm chủ đầu tư đã hoàn thiện đầy đủ các lớp pháp lý quan trọng: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường, thẩm định PCCC, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng. Cư dân được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Tổng quan hồ sơ pháp lý The Win City
| Tên pháp lý dự án | Khu đô thị Bình An Đức Hòa – The Win City |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Liên danh Thắng Lợi Homes – Gỗ An Cường – Xây dựng Central (Thắng Lợi Homes đứng đầu liên danh, MST 1101894549) |
| Vị trí pháp lý | Thửa đất số 80, tờ bản đồ số 14, ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa (nay thuộc tỉnh Tây Ninh) |
| Diện tích đất | ~13,1753 ha |
| Quy mô | 5.502 căn hộ (theo QĐ 12405/QĐ-UBND ngày 29/12/2023) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài (người Việt); người nước ngoài theo hạn mức 30%/tòa, thời hạn 50 năm |
Danh mục giấy tờ pháp lý đã có
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định số 12405/QĐ-UBND ngày 29/12/2023; điều chỉnh tại Quyết định số 533/QĐ-UBND ngày 16/01/2024.
- Chấp thuận nhà đầu tư: Quyết định số 13437/QĐ-UBND ngày 24/12/2024.
- Quy hoạch chi tiết 1/500: đã được phê duyệt (văn bản số 3763).
- Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi: Công văn số 3770/SXD-QLCLCT ngày 26/6/2025.
- Giấy phép xây dựng: số 1631/GPXD ngày 08/12/2025 (hạ tầng kỹ thuật và công trình Khu C).
- Giấy phép môi trường: số 8317/GPMT-UBND ngày 19/5/2025.
- Thẩm định PCCC: Công văn số 57/TĐ-PCCC ngày 28/8/2025.
- Cho phép người nước ngoài sở hữu: Công văn số 1515.
Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Đây là văn bản quan trọng nhất với người mua, xác nhận dự án được phép ký hợp đồng mua bán. Theo Văn bản số 1197/SXD-NBĐS ngày 30/01/2026 của Sở Xây dựng, 1.411 căn hộ thuộc 3 tòa Khu C (phân khu Victory Heights) đủ điều kiện bán:
- Tòa C1.2: 25 tầng – 479 căn – tổng diện tích sàn 39.126,70 m².
- Tòa C1.3: 28 tầng – 485 căn – tổng diện tích sàn 42.317,30 m².
- Tòa C2.1: 22 tầng – 447 căn – tổng diện tích sàn 35.563,40 m².
Ngoài ra, dự án đã có thông báo cấp bảo lãnh ngân hàng cho nhà ở hình thành trong tương lai – nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với người mua được ngân hàng bảo lãnh theo quy định.
Vì sao pháp lý The Win City đáng tin cậy?
Chủ đầu tư Thắng Lợi Group đã có tiền lệ hoàn thiện pháp lý và bàn giao sổ hồng tại các dự án trước như The Sol City, The Diamond City. Việc liên danh cùng Gỗ An Cường (nội thất) và Central (tổng thầu xây dựng) giúp minh bạch năng lực triển khai. Với đầy đủ GPXD, văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng, người mua The Win City được bảo vệ quyền lợi theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023.
Câu hỏi thường gặp về pháp lý The Win City
The Win City có sổ hồng không?
Có. Cư dân Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu 50 năm theo hạn mức 30%/tòa.
The Win City đã đủ điều kiện bán chưa?
Đã đủ điều kiện. Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1197/SXD-NBĐS ngày 30/01/2026 xác nhận 1.411 căn thuộc tòa C1.2, C1.3, C2.1 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
The Win City có bảo lãnh ngân hàng không?
Có. Dự án đã có thông báo cấp bảo lãnh ngân hàng cho nhà ở hình thành trong tương lai.
👉 Xem thêm: tổng quan chung cư Thắng Lợi – The Win City, giá & chính sách bán hàng. Nhận bản scan pháp lý đầy đủ: hotline/Zalo 0827 156 156 – Thịnh Vượng Home.